“我明明跟中介说这套142.13平米带车位的房子挂牌价是245万元，他们却偷偷拍了视频，标价是170万元！”近日，绍兴市镜湖嘉园广场业主项先生举报中介擅自降低其房屋价格后，非常生气。 10月21日，记者前往佳源广场询问情况。图为佳源广场小区挂牌价在“拍摄”期间从245万变到170万。单回忆说，10 月 16 日早上，他接到一家机构的电话，要求带一位客户回家。这时，单先生明确地对对方说道：“价格是带停车位245万日元，不带停车位230万日元。”该机构同意“接受这个价格”。单随后告诉客人，钥匙是共同财产，并允许他们参观房子。经纪人发布了一段视频未经业主同意，在抖音上出售房屋，并将房屋价格降至170万日元（含停车费）（被告提供）。然而，10月17日，向先生发现，经纪人在未经他同意的情况下，在抖音上发布了房子的视频，并且实际上已经将房子的价格降低到了170万日元（包括停车费）。扣除停车费后，价格比实际标价少了75万日元。 “这栋房子是我六年前上市时买的，现在挂牌价是245万美元，这真是亏了！”单怒道：“早知道你是来录视频的，我就不同意给你钥匙了。”据了解，该视频已于10月18日晚被机构删除。房地产市场已经降温，程凤山的遭遇并非孤立事件。越牛新闻记者在采访中发现，绍兴房产中介正在利用“低价房西”短视频“用短视频来吸引流量，已经成为行业内的惯例。”从事房产经纪10多年的袁先生透露，目前房产经纪行业的趋势是利用短视频来宣传楼盘。“有人跳舞、唱歌、编故事。”人们利用低价来吸引注意力的情况并不罕见。很多低房价其实都是误报。这是一张账单。 “像佳源广场这样的黄金地段，楼盘均价在1万多元，固然低，但在一段短视频中，佳源广场的楼盘也挂牌价在7000多元（图片来自网络，供价格参考，与本次事件无关）。不少高层表示，目前佳源广场的挂牌价就在这个金额左右。”价格在12000-13000元/平方米之间，楼层好、朝向好的房子价格会更高。 “例如，143平方米售价170万日元，这无疑是一个低价。”袁先生在采访中表示，该区域的均价一度涨至3万多日元，与目前的情况相比，如此大的差价让很多业主难以接受，这也让人猜测该官员是在“指挥交通”。出现这样的事件，业主还会承担责任吗？如何才能避免被骗？10月20日，袁先生表示。 尚某和涉案中间人前往灵芝派出所进行调解。该代表当时表示，“我们对此事表示歉意”，但项认为道歉缺乏诚意。 “我会坚决维护自己的合法权益。”向先生表示，并强调中介的行为是严重的职业违法行为。也有人指控其违反道德和法律。他坚持通过正式的方式寻求问责 渠道并想提醒其他业主“不要针对这一争议，粤牛新闻记者咨询了相关律师。律师表示，该房屋视频出于商业宣传目的，会侵犯隐私权。同时，经纪人擅自改变房屋挂牌价格或发布虚假短视频的行为，违反了《房地产经纪管理办法》和《广告法》的禁止规定，可能会侵犯个人隐私。 构成对交易双方（卖方和买方）的民事违法行为。根据我国《民法典》规定，如果发生违法行为，中介必须向业主道歉并消除后果。业内人士指出，“业主委托中介看房时，最好事先约定是否允许拍照、说明书披露价格，并保留证据，避免口头约定。”买家看看 购买产品时的“低价房”CT，大家不要被短视频的花招所迷惑，应该通过官方渠道验证真伪。资料来源：越牛新闻
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经纪人把价值245万的房子卖到170万？浙江房主愤怒了
