《助力2025年北京土地买房》第38条显示，2025年北京土地拍卖将画上圆满句号。刚刚，丰台花香住宅区的最终买家北京建工、城乡统建获得247.2万日元。此时，北京2025住宅用地拍卖已经结束，最终结果为40组，成交总金额1427.42亿元。北京2025土地拍卖成交图中具体成交信息为↓↓↓ 地块名称：丰台区中央花香集团城中村更新项目B区FT00-2405-0001地块。获得土地的房地产公司：北京建设+城乡建设。成交金额：247.2万元（底价）。住宅地价：42,000/平方米。丰台花香最后一块地块位于东南三环与四环之间。优点环路的地形非常明显，地形质量也很好。但丰台市新的房地产环境已经几近崩溃，入市将持续困难。丰台花乡0001号地块图片。看看今天在售的丰台花乡土地。土地本身比较干净，除了住房之外没有任何建筑要求。地址0001用地面积约23500平方米，底层建筑面积约58900平方米，总容积率2.5。 0001地块控制总高度为60米，属于低高度产品。花香0001号地块建设数据（图片来源：北京市规划委员会官网资料）该地块虽然呈不规则七边形，但整体形状较为方形，东西长、南北短，适合宽幅的产品植入。资料来源：材料来自北京市规划和规划委员会官方网站.该地块位于东南环路三环和四环之间，因此除了具有环路优势外，周边交通、医疗机构、商业设施等配套设施也较为发达。从0001号地块周边配套设施和交通来看，花乡0001号地块距南三环约1.4公里，距南四环约500米，东距京开高速公路约2公里。轨道交通方面，距离酒店北侧约800米处有寿经济贸易站，是10号线和芳山线的交汇站。该地块距离扶三线花乡东桥站直线距离约700米。此外，还有两个顶级0001号地块西侧芳菲路对面医院：北京天坛医院、北京口腔医院。北京天坛医院距离医院很近。就医方便的同时，也存在拥挤、脏乱的缺点。商业方面，天坛生活广场毗邻物业西侧，曹儿花香奥特莱斯村位于南直线约700米处，丰台万达广场位于西南直线约2公里处。而且总体来说，花香0001剧情是一个优缺点都很明显的剧情。我们再看看土地价格。花乡0001号地块最新成交价格为247.2万元。包哥估计该住宅公寓的价格为每平方米42,000美元。三环、四环沿线有许多新的住房项目。三环中海丽金大厦、中海丽泽三号院最低价分别为每平方米62,000和58,000。在北京四环外的玉溪市，当时的住宅成交价格达到每平方米5万美元。再往西南有郭公庄、中海风和三院、中建云景。其中，住宅成交最低价分别达到6.25万/平方米和6.81万/平方米。如果从花乡片区的新建房分布来看，花乡0001片区的最低售价为每平方米4.2万元，算是该线路中最低的，这也是其主要优势之一。成交价格及整体销售情况方面，截至12月24日：中海瑞金公馆：线上签约进度161/1060，线上签约均价10.73万/平方米。中海丽泽三号院：网上签约进度126/530，网上签约均价93400/m2。北京京宇西聪：在线签名进度115/439网上签名均价为7.85万/平方米。中远丰和三院：网上签约进度122/412，网上签约均价85800/m²。中国建筑云专区：线上厂商进度279/838，线上厂商均价80500/m²。建工城乡联取得花乡0001号地块。尽管公司底价优势显着，但仍要应对东南三四环及周边五大新房销售的影响。祝你好运。接下来我们来总结一下2025年北京住宅用地拍卖情况。 2025年北京住宅用地拍卖成交图谱 2025年北京住宅用地拍卖记录最终定为40组、1427.42亿元。这比2024年的41组少了一组，成交金额减少了近127亿元。 2023年，北京住宅用地出让61宗，成交金额1741亿。今年是连续第二年下降。其中，2025年出让的40组住宅用地中，有26组以最低价出让，最低价成交率达到65%。此外，2025年北京土地拍卖将推出“不限价”模式，24组地块溢价出售，创下多项纪录。例如，中建智能置地9月30日以超过43亿日元收购朝阳太阳宫住宅用地。溢价率达到39.18%，成为2025年土地拍卖最高价。再比如，3月18日中海集团收购的海淀树村一块土地溢价率接近28%。亮点是住宅成交最低价达到10.23万每平方米。这是北京住宅用地拍卖史上首次最低成交价超过每平方米10万元单位计。无独有偶，北京城建11月19日收购的东城启安街土地住宅用地价格大致为每平方米10.36万元。而今年4月28日，中建智慧置地+金茂+越秀+朝阳成发联合体收购的朝阳黄山店土地，成交价格直接突破100亿日元，达到126亿，成为2025年单家公司拿地金额最大的一笔。我们来看看各地区房产交易市场的表现。 2025年北京各地区住宅用地交易数据表。2025年，北京17个区中共有14个区住宅用地出让。西条、平谷、光云没有参加。今年以来，海淀的土地拍卖数量呈爆发式增长。七组住宅用地出让金额在全市17个区中最高。在同时，土地出让金额448.374亿元，位居第一。此外，海淀市某一区域的成交金额占北京总成交金额的31.41%。一定是凯多多。朝阳市2025年土地出让金也将突破300亿元，达到311.14亿元，海淀市紧随其后，成交额分5组，仅次于海淀、昌平，与丰台并列。值得注意的是，如果将海淀和朝阳两个城市合并起来，2025年土地出让金将达到7595.1万美元，占北京市总量的53.2%。两区直接支持北京一半的住房用地出让金。此外，丰台区、通州区、昌平区每年土地出让金均超过百亿，分别达到128亿、122亿、117亿，占全市土地出让金的8%以上。如需具体信息关于2025年北京住宅用地拍卖，包氏兄弟制作了一张表格↓↓↓2025年北京土地拍卖信息表。至于每一块地的具体信息，包哥也很快分析了出来。想看的话请前往文末“2025年地板拍卖珍藏”。以上就是对您追踪 2025 年房地产购买情况的帮助！ 2026 年见。2026 年新年快乐！除此之外。这是个人观点，仅供参考。
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北京建工+城乡建设拿下丰台花香住宅区，结束2025年北京土地拍卖。
